Menu 1

Urakkasopimus

On saatavana valmiita sopimuskaavakkeita esimerkiksi Rakennuskeskuksista; ”Yleiset pienurakan sopimusehdot”

Urakkasopimuksessa voi viitata yleisiin laatuvaatimuksiin

  • mikä on urakan kohde ja mitä urakka pitää sisällään (määrittele tarkkaan)
  • kuka antaa urakan
  • kuka on urakoitsija
  • urakan tarkka määrittely eli ns. urakkarajat
  • piirustukset
  • kalusteluettelo (jos ei kuulu urakoitsijan hankintaan, hyvä kertoa kuitenkin tiedoksi ja asennusta varten)
  • työluettelo, työvaiheet
  • miten sovitaan muutoksista (työ, aikataulu, vaikutus hintaan, päättäjät)
  • aikataulu ja viivästysseuraamukset
  • aikataulu, viivästyssakko
  • ylivoimaisen esteen määrittely
  • työnjako eli mitä eri osapuolten tulee tehdä. Periaatteena tulisi olla, että molempien on myötävaikutettava urakan ripeään ja onnistuneeseen suorittamiseen
  • tarkastuspöytäkirja ja käytön opastus
  • työmaakäyttäytyminen; siivous, tavaroiden ja työkalujen säilytys, työskentelyajat, työn teettäjän pitäminen tietoisena työntekijöiden työvaiheista ja aikatauluista, ovien avaaminen ja avaimet, tupakointi sisätiloissa
  • työnaikainen siisteys ja järjestys
  • ohjeita remontin ajaksi
  • urakkahinta sekä valuutta (euro) ja arvonlisäveron osuus siinä, maksuaikataulu
  • maksupostit, tarkastukset ja työn vastaanotto
  • todistus ennakkoverorekisteristä (jos urakoitsija ei kuulu ennakkoverorekisteriin, on työn teettäjän suoritettava ennakonpidätys ja sotu-maksut)
  • takuuaika ja takuun kattavuus, takuuaikainen vakuus tai viimeisen erän maksaminen vasta takuuajan ja hyväksytyn takuutarkastuksen jälkeen
  • takuu, takuuajan takuumaksu
  • vastuut, vakuutukset
  • todettava, että urakoitsijalla on vastuuvakuutus
  • rakenne- ja LVIS-piirustusten ajan tasalle piirtäminen
  • muutokset, lisätyöt
  • ”Muutoin yleisten pienurakkasopimusten mukaisesti”
  • sopimuksen allekirjoitus

Yksityishenkilö työnantajana:

  • jos urakoitsija hoitaa itse ennakkoverojen ja SoTu-maksujen maksun, tulee hänellä olla antaa laskunyhteydessä todistus kuulumisesta ennakkoverorekisteriin. Vaadi todistus, sillä muutoin voit joutua maksamaan työntekijän palkkion päälle palkasta aiheutuvat verot, työntekijämaksut jne – ehkä jopa korotettuina
  • jos urakoitsija ei ole ennakkoverorekisterissä, tulee työn teettäjän maksaa ennakkovero-, SoTu- ja muut työnantajamaksut. Työn teettäjällä olisi gyvä olla myös vakuutus työntekijän tapaturman vuoksi

Powered by WordPress. Designed by WooThemes