www.kylpyhuone.com

Kylpyhuoneneuvonta

     Etusivu -> Projekti kylpyhuone->Urakkasopimus

PROJEKTI

Yleistä
Mitä kph:ssa puuhataan
Kylpyhuoneen suunnittelu
Remontin suunnittelu
Yleisiä ongelmia
Kph:n ehostus
Tilantarpeet
Ideoita
Urakanhallinta
Urakan vaiheet
Työtapaselostus
Tarjouspyynnöt ja urakoitsijan valinta
Urakkasopimus
Työn aikana ..
Valvonta, vastaanotto
Takuu
Turvallisuus
Esimerkkejä
Hoito ja puhtaanapito Määräyksiä
Avustuksia
Neuvontapalvelu
Kustannusten arviointiohjelma
Luonnosteluohjelma

KOSTEUS

VERKKOKAUPPA

Projekti Kylpyhuone

Urakkasopimus

On saatavana valmiita sopimuskaavakkeita esimerkiksi Rakennuskeskuksista; "Yleiset pienurakan sopimusehdot"

Urakkasopimuksessa voi viitata yleisiin laatuvaatimuksiin

• mikä on urakan kohde ja mitä urakka pitää sisällään (määrittele tarkkaan)

• kuka antaa urakan

• kuka on urakoitsija

• urakan tarkka määrittely eli ns. urakkarajat

• piirustukset

• kalusteluettelo (jos ei kuulu urakoitsijan hankintaan, hyvä kertoa kuitenkin tiedoksi ja asennusta varten)

• työluettelo, työvaiheet

• miten sovitaan muutoksista (työ, aikataulu, vaikutus hintaan, päättäjät)

• aikataulu ja viivästysseuraamukset

• aikataulu, viivästyssakko

• ylivoimaisen esteen määrittely

• työnjako eli mitä eri osapuolten tulee tehdä. Periaatteena tulisi olla, että molempien on myötävaikutettava urakan ripeään ja onnistuneeseen suorittamiseen

• tarkastuspöytäkirja ja käytön opastus

• työmaakäyttäytyminen; siivous, tavaroiden ja työkalujen säilytys, työskentelyajat, työn teettäjän pitäminen tietoisena työntekijöiden työvaiheista ja aikatauluista, ovien avaaminen ja avaimet, tupakointi sisätiloissa

• työnaikainen siisteys ja järjestys

• ohjeita remontin ajaksi

• urakkahinta sekä valuutta (euro) ja arvonlisäveron osuus siinä, maksuaikataulu

• maksupostit, tarkastukset ja työn vastaanotto

• todistus ennakkoverorekisteristä (jos urakoitsija ei kuulu ennakkoverorekisteriin, on työn teettäjän suoritettava ennakonpidätys ja sotu-maksut)

• takuuaika ja takuun kattavuus, takuuaikainen vakuus tai viimeisen erän maksaminen vasta takuuajan ja hyväksytyn takuutarkastuksen jälkeen

• takuu, takuuajan takuumaksu

• vastuut, vakuutukset

• todettava, että urakoitsijalla on vastuuvakuutus

• rakenne- ja LVIS-piirustusten ajan tasalle piirtäminen

• muutokset, lisätyöt

• "Muutoin yleisten pienurakkasopimusten mukaisesti"

• sopimuksen allekirjoitus

Yksityishenkilö työnantajana:

• jos urakoitsija hoitaa itse ennakkoverojen ja SoTu-maksujen maksun, tulee hänellä olla antaa laskunyhteydessä todistus kuulumisesta ennakkoverorekisteriin. Vaadi todistus, sillä muutoin voit joutua maksamaan työntekijän palkkion päälle palkasta aiheutuvat verot, työntekijämaksut jne - ehkä jopa korotettuina

• jos urakoitsija ei ole ennakkoverorekisterissä, tulee työn teettäjän maksaa ennakkovero-, SoTu- ja muut työnantajamaksut. Työn teettäjällä olisi gyvä olla myös vakuutus työntekijän tapaturman vuoksi